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Wohnungsanierung München - Professionelle Wohnungsmodernisierung | Baubora | Baubora
Spezialist für Wohnungsanierung | Seit 2010 in München

Wohnungsanierung

Ihre Wohnung verdient das Beste – wir modernisieren sie komplett oder teilweise. Von der Altbausanierung bis zur Luxusmodernisierung. Über 500 zufriedene Kunden in München vertrauen uns.
15+ Jahre Erfahrung in München
500+ Zufriedene Kunden
4-8 Wochen Typische Dauer
4.9/5 Kundenbewertung
5 Jahre Garantie
Zertifizierter Sanierungsfachbetrieb
Kostenloses Angebot Wohnungsanierung Kostenrechner
Ihre Wohnung – Drei Wege

Wohnungsanierung – Sanierung, Renovierung oder Modernisierung?

Wählen Sie die passende Maßnahme für Ihre Wohnung. Wir beraten Sie kostenlos, welche Option für Sie die richtige ist – abhängig vom Zustand, Ihren Wünschen und Ihrem Budget.

Wohnungsanierung

Professionelle Sanierung – Beseitigung von Mängeln, Schäden und veralteter Technik. Für eine solide Basis.

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Wohnungsrenovierung

Optische Auffrischung – neue Farben, moderne Oberflächen, frische Akzente. Für mehr Wohlfühlatmosphäre.

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Wohnungsmodernisierung

Moderne Lösungen – Smart-Home, energiesparende Technik, zeitgemäßes Design. Für mehr Komfort und Effizienz.

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Ihre Vorteile

Ihre Vorteile bei der Wohnungsanierung in München

Wir übernehmen die gesamte Verantwortung – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Alles aus einer Hand

Ein Ansprechpartner für alle Gewerke – spart Zeit und Nerven.

Festpreisgarantie

Transparente Kosten ohne böse Überraschungen.

Termintreue

Wir halten unsere Versprechen und Zeitpläne ein.

Bauleitung vor Ort

Persönlicher Projektleiter für maximale Qualität.

Förderberatung

Wir prüfen mögliche Förderungen für Ihre Wohnung.

5 Jahre Garantie

Auf alle unsere Arbeiten – für Ihre Sicherheit.

Wohnungsanierung in München – mehr Wohnkomfort, bessere Technik und langfristiger Werterhalt

Eine professionelle Wohnungsanierung ist weit mehr als neue Farbe an den Wänden. Sie verbessert den Alltag, erhöht den Wohnkomfort und bringt Ihre Wohnung technisch, funktional und optisch auf den aktuellen Stand. Besonders bei älteren Wohnungen lohnt sich der Blick hinter Oberflächen: veraltete Elektrik, alte Leitungen, ungünstige Raumaufteilungen oder abgewohnte Bäder und Küchen kosten nicht nur Komfort, sondern langfristig auch Wert.

Ob Eigentumswohnung, Altbauwohnung, Kapitalanlage oder Wohnung vor Neuvermietung – wir planen jede Maßnahme passend zu Objekt, Budget und Ziel. Von der gezielten Teilsanierung bis zur kompletten Wohnungsmodernisierung koordinieren wir alle Gewerke und sorgen für einen durchdachten Ablauf mit klaren Zuständigkeiten.

Unsere Spezialisierung

Unsere Wohnungsanierungs-Leistungen im Detail

Teilsanierung

individuelles Angebot

Komplettsanierung

individuelles Angebot

Altbauwohnung sanieren

individuelles Angebot

Bad- & Küchensanierung

individuelles Angebot

Grundrissoptimierung

individuelles Angebot

Sanierung vor Vermietung

individuelles Angebot
Im Detail

Das bieten wir Ihnen

Badsanierung
Küchenmodernisierung
Bodenbeläge & Wände
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Türen & Fenster
Malerarbeiten
Trockenbau

Was versteht man unter einer Wohnungsanierung?

Unter einer Wohnungsanierung versteht man die gezielte Erneuerung, Instandsetzung oder Modernisierung einer Wohnung. Je nach Ausgangslage reicht das von einer optischen Auffrischung bis zur umfassenden technischen und gestalterischen Erneuerung mehrerer Räume oder der gesamten Wohnung.

Je nach Zustand und Ziel kommen unterschiedliche Maßnahmen infrage:

  • Teilsanierung
  • Komplettsanierung
  • Altbauwohnung sanieren
  • Bad- und Küchensanierung
  • Raumoptimierung
  • Modernisierung vor Vermietung oder Verkauf

Wir prüfen den tatsächlichen Bedarf Ihrer Wohnung und entwickeln daraus ein Sanierungskonzept, das zu Nutzung, Budget und Zeitplan passt.

Wohnungsanierung, Renovierung oder Modernisierung – was braucht Ihre Wohnung wirklich?

Viele Eigentümer möchten ihre Wohnung verbessern, sind aber unsicher, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind. Reicht eine optische Auffrischung, müssen technische Mängel behoben werden oder lohnt sich eine umfassende Modernisierung? Genau hier setzen wir an: Wir analysieren den Zustand Ihrer Wohnung, priorisieren die richtigen Schritte und setzen die Sanierung sauber, termingerecht und aus einer Hand um.

Vergleich

Renovierung, Sanierung oder Modernisierung – Der Unterschied auf einen Blick

Renovierung

Optische Auffrischung ohne tiefere technische Eingriffe

  • Streichen
  • Tapeten erneuern
  • Oberflächen modernisieren

Sanierung

Beseitigung von Mängeln, Schäden oder veralteter Technik

  • Leitungen erneuern
  • Feuchtigkeitsschäden beheben
  • Bad technisch neu aufbauen

Modernisierung

Dauerhafte Verbesserung von Komfort, Funktion oder Effizienz

  • Bessere Raumaufteilung
  • Moderne Elektrik
  • Effizientere Fenster oder Lüftung

Wann reicht eine Renovierung aus?

Eine Renovierung ist sinnvoll, wenn die Wohnung technisch intakt ist, aber optisch nicht mehr zeitgemäß wirkt. Typische Beispiele sind vergilbte Wände, abgenutzte Bodenbeläge, alte Innentüren oder ein insgesamt abgewohnter Eindruck. In solchen Fällen genügt häufig eine saubere Auffrischung, um die Wohnung wieder modern und gepflegt wirken zu lassen.

Wann ist eine echte Sanierung notwendig?

Eine Sanierung wird notwendig, wenn technische, funktionale oder bauliche Probleme vorliegen. Dazu zählen veraltete Elektroinstallationen, alte Sanitäranschlüsse, Feuchtigkeit, beschädigte Untergründe oder ein Bad, das nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Dann reicht reine Kosmetik nicht aus.

Was ist bei Eigentumswohnungen besonders wichtig?

Bei Eigentumswohnungen sollte früh geprüft werden, ob Maßnahmen ausschließlich innerhalb der Wohnung bleiben oder ob auch gemeinschaftlich relevante Bereiche berührt werden. Je früher die Abstimmung mit Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft erfolgt, desto reibungsloser läuft das Projekt.

Teilweise wohnen oder vollständig ausziehen?

Bei kleineren Maßnahmen kann die Wohnung oft abschnittsweise weiter genutzt werden. Bei einer Komplettsanierung mit Bad, Küche, Staub, Demontage und mehreren Gewerken gleichzeitig ist ein vorübergehender Auszug in vielen Fällen die entspanntere Lösung.

Warum lohnt sich eine Wohnungsmodernisierung langfristig?

Eine gute Wohnungsanierung verbessert nicht nur die Optik, sondern auch den Alltag. Bessere Abläufe, moderne Oberflächen, zeitgemäße Technik und hochwertige Details machen die Wohnung angenehmer, attraktiver und langfristig wertbeständiger – sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung oder Verkauf.

Alles aus einer Hand spart Zeit, Geld und Nerven

Gerade in Wohnungen führen schlecht koordinierte Gewerke schnell zu Verzögerungen, Staub, Nacharbeiten und unnötigen Zusatzkosten. Ein durchdachter Ablauf mit zentraler Bauleitung sorgt dafür, dass Rückbau, Installation, Oberflächen und Endmontage sauber ineinandergreifen.

So arbeiten wir

Unser Sanierungsprozess

1

Kostenlose Erstberatung

Wir besprechen Ihre Ziele, den Zustand der Wohnung, Ihr Budget und den gewünschten Standard.

2

Vor-Ort-Besichtigung

Wir prüfen Räume, Oberflächen, Anschlüsse, Leitungen, Untergründe und mögliche Besonderheiten.

3

Konzept & Prioritäten

Wir klären, ob eine Teilmodernisierung ausreicht oder mehrere Gewerke gemeinsam umgesetzt werden sollten.

4

Angebot & Planung

Sie erhalten eine transparente Planung mit klaren Leistungen und einem nachvollziehbaren Angebot.

5

Sanierung & Modernisierung

Bad, Küche, Böden, Wände, Elektrik, Sanitär werden koordiniert und fachgerecht umgesetzt.

6

Qualitätskontrolle

Während der Ausführung prüfen wir Details, Übergänge und Ausführungsqualität laufend.

7

Abnahme & Übergabe

Zum Schluss gehen wir alle Leistungen gemeinsam durch und übergeben Ihre modernisierte Wohnung.

Transparente Preise

Preisübersicht für Wohnungsanierung in München

Transparente Kosten – keine versteckten Gebühren

Leistung Preis ca. Details
Wohnungsanierung (50m²) 25.000 - 50.000 € Komplettsanierung inkl. Bad & Küche
Wohnungsanierung (80m²) 40.000 - 80.000 € Je nach Ausstattung und Umfang
Teilsanierung (Wohnung) 15.000 - 35.000 € z.B. nur Bad + Boden + Maler
Badsanierung Wohnung 8.000 - 25.000 € Standard bis Luxus
Servicegebiet

Unsere Servicegebiete in München

München Mitte Schwabing Sendling Giesing Pasing Bogenhausen Haidhausen Maxvorstadt Neuhausen Au-Haidhausen
Häufige Fragen

Häufige Fragen zur Wohnungsanierung in München

Was ist der Unterschied zwischen Wohnungsrenovierung, Sanierung und Modernisierung?
Eine Renovierung verbessert vor allem die Optik. Eine Sanierung behebt Mängel, Schäden oder veraltete Technik. Eine Modernisierung hebt Komfort, Funktion oder Effizienz dauerhaft auf ein höheres Niveau.
Wie lange dauert eine Wohnungsanierung in München?
Das hängt stark vom Umfang ab. Eine Teilsanierung einzelner Räume dauert 2-4 Wochen, eine Komplettsanierung 4-8 Wochen. Nach der Besichtigung erstellen wir einen realistischen Zeitplan.
Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
Bei kleineren Teilmaßnahmen ist das oft möglich. Bei einer umfassenden Wohnungsanierung mit Bad, Küche, Staubschutz und mehreren parallelen Arbeiten empfehlen wir meist eine vorübergehende Ausweichlösung.
Brauche ich bei einer Eigentumswohnung die Zustimmung der WEG?
Wenn Maßnahmen nur innerhalb Ihrer Wohnung stattfinden, ist der Abstimmungsbedarf oft geringer. Sobald jedoch gemeinschaftlich relevante Bereiche berührt werden, sollte die Hausverwaltung oder WEG frühzeitig eingebunden werden.
Gibt es Förderungen für eine Wohnungsanierung in München?
Förderungen kommen vor allem bei energetischen Maßnahmen infrage – zum Beispiel bei Fenstern, Dämmung, Lüftung, Heizung oder größeren Effizienzmaßnahmen. Reine Schönheitsarbeiten sind in der Regel nicht förderfähig. Wir zeigen Ihnen, welche Schritte sinnvoll sind.
Übernehmen Sie die Koordination aller Handwerker?
Ja. Wir koordinieren die einzelnen Gewerke, überwachen den Ablauf und sorgen dafür, dass die Arbeiten zeitlich und technisch sauber aufeinander abgestimmt sind.
Sanieren Sie auch Wohnungen vor Vermietung oder Verkauf?
Ja. Gerade vor Neuvermietung oder Verkauf sind gezielte Maßnahmen mit gutem Kosten-Nutzen-Verhältnis besonders sinnvoll. Wir beraten, welche Arbeiten die Wohnung sichtbar aufwerten, ohne unnötig zu überinvestieren.

Jetzt Wohnungsanierung in München professionell planen

Lassen Sie Ihre Wohnung fachgerecht prüfen. Wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind – von der Teilsanierung einzelner Räume bis zur kompletten Wohnungsmodernisierung.

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