Baubora - Sanierung, Badsanierung, Renovierung & Mikrozement

Ihre Vorteile

Ihre Vorteile bei der energetischen Sanierung in München

Investieren Sie in die Zukunft Ihres Hauses – mit hoher Förderung und langfristiger Ersparnis.

Geringere Heizkosten

Sparen Sie bis zu 70% Ihrer Energiekosten durch professionelle Sanierung.

KfW & BAFA Förderung

Zuschüsse bis zu 55% für Energieeffizienzmaßnahmen durch KfW und BAFA.

Wertsteigerung

Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie in München nachhaltig.

Klimaschutz

Reduzieren Sie Ihren CO2-Fußabdruck aktiv mit Baubora.

Förderberatung

Wir prüfen alle Fördermöglichkeiten und kümmern uns um die Antragstellung.

5 Jahre Garantie

Auf alle Sanierungsarbeiten – für Ihre Sicherheit bei Baubora.

Energetische Sanierung – Professionelle Modernisierung für maximale Effizienz

Eine energetische Sanierung ist der effektivste Weg, um Ihre Energiekosten dauerhaft zu senken und gleichzeitig den Wohnkomfort zu erhöhen. Moderne Dämmsysteme, hochwertige Fenster und effiziente Heiztechnik arbeiten Hand in Hand, um Ihren Energieverbrauch drastisch zu reduzieren.

Bei BAUBORA erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um die energetische Sanierung aus einer Hand. Von der ersten Energieberatung über die Planung bis zur fachgerechten Umsetzung begleiten wir Sie zuverlässig und transparent.

Besonders in München, wo die Immobilienpreise hoch sind und die energetischen Anforderungen steigen, lohnt sich eine professionelle Sanierung gleich mehrfach: niedrigere Nebenkosten, höhere Mieteinnahmen und ein besserer Wiederverkaufswert.

Unsere Spezialisierung

Energetische Maßnahmen im Detail – Mit bis zu 55% Förderung

Fassadendämmung (WDVS)

Wärmedämmverbundsystem – Die effektivste Außendämmung

Die Fassadendämmung ist die Königsklasse der energetischen Sanierung. Mit einem modernen WDVS (Wärmedämmverbundsystem) reduzieren Sie Ihre Heizkosten um bis zu 30 Prozent.

Vorteile der Fassadendämmung:
• Gleichmäßige Raumtemperatur im Winter und Sommer
• Vermeidung von Wärmebrücken
• Schutz der Bausubstanz vor Witterung
• Schallschutz wird verbessert
• Wertsteigerung der Immobilie

Geeignete Dämmstoffe:
• EPS (Styropor) – kostengünstig und effizient
• Mineralwolle – brandschutztechnisch optimal
• Holzfaserdämmplatten – ökologische Alternative

Förderung: BAFA bis 20% + iSFP-Bonus 5%

120-180 €/m²

Dachdämmung

Dachdämmung – Wärme steigt nach oben

Über das unbewohnte Dach entweicht bis zu 20 Prozent der Wärme. Eine professionelle Dachdämmung schließt diese Energieverluste zuverlässig.

Dämmvarianten:
• Aufsparrendämmung – für bewohnte Dachgeschosse (beste Dämmwirkung)
• Zwischensparrendämmung – kostengünstige Lösung
• Untersparrendämmung – für bereits gedeckte Dächer

Fördermöglichkeiten:
• BAFA: Bis zu 20% Zuschuss für Einzelmaßnahmen
• KfW: Bis zu 35% für Effizienzhaus-Standards
• iSFP-Bonus: zusätzlich 5%

80-150 €/m²

Fenstertausch

3-fach Wärmeschutzverglasung – Keine Wärmeverluste mehr

Alte Fenster sind oft die größten Energiefresser im Haus. Moderne 3-fach-verglaste Fenster reduzieren die Wärmeverluste drastisch.

Vorteile neuer Fenster:
• U-Wert bis zu 0,7 W/(m²K) – bis zu 70% besser als alte Fenster
• Verbesserter Schallschutz
• Höhere Einbruchsicherheit
• Keine Zugluft mehr
• Höherer Wohnkomfort

Förderung: BAFA bis 20% + iSFP-Bonus 5%

500-800 €/Fenster

Wärmepumpe

Wärmepumpe – Heizen mit Umweltenergie

Eine Wärmepumpe nutzt kostenlose Umweltwärme aus Luft, Erde oder Grundwasser – die Heiztechnik der Zukunft.

Arten von Wärmepumpen:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe – einfachste Installation, ideal für Sanierungen
• Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) – höchste Effizienz
• Wasser-Wasser-Wärmepumpe – konstant hohe Leistung

Fördermöglichkeiten:
• BAFA: Basis-Förderung 35% + Geschwindigkeitsbonus 20%
• Insgesamt bis zu 55% Zuschuss möglich!
• iSFP-Bonus: zusätzlich 5%

18.000-35.000 €

Lüftungsanlage

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – Gesunde Raumluft

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ständig frische Luft ohne Wärmeverluste. Besonders nach einer Dämmung ist sie wichtig, um Schimmel zu vermeiden.

Vorteile:
• Bis zu 90% Wärmerückgewinnung
• Reduziert Schimmelrisiko
• Filtert Pollen und Feinstaub
• Senkt Heizkosten zusätzlich

Arten:
• Zentrale Anlage für Neubau/Kernsanierung
• Dezentrale Anlagen für Altbausanierung

Förderung: BAFA bis 20% + iSFP-Bonus 5%

2.500-8.000 €

Solarthermie & PV

Solarthermie und Photovoltaik – Sonnenenergie nutzen

Nutzen Sie die kostenlose Sonnenenergie für Warmwasser, Heizungsunterstützung oder Stromerzeugung.

Solarthermie:
• Deckt 60-70% des Warmwasserbedarfs
• Unterstützt die Heizung im Winter
• BAFA Förderung bis 35%

Photovoltaik:
• Strom für Wärmepumpe und Haushalt
• Einspeisevergütung oder Eigenverbrauch
• KfW Förderung für Speicher

Förderung: KfW & BAFA bis zu 35%

8.000-20.000 €

Im Detail

Das bieten wir Ihnen

Wärmedämmung (Fassade/Dach)

3-fach Verglasung / Fenstertausch

Heizungsoptimierung / Wärmepumpe

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Solarthermie / Photovoltaik

Wassersparende Technologien

Energetische Sanierung – Eine Investition in die Zukunft Ihres Hauses

Immer mehr Hausbesitzer in München entscheiden sich für eine energetische Sanierung. Angesichts steigender Energiepreise und neuer gesetzlicher Anforderungen lohnt es sich doppelt, in moderne Dämmtechnik, effiziente Heizsysteme und intelligente Gebäudetechnik zu investieren. Eine energetische Sanierung senkt nicht nur Ihre Heizkosten, sondern steigert auch den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig. Mit BAUBORA erhalten Sie bis zu 55% Förderung durch KfW und BAFA.

Lohnt sich eine energetische Sanierung wirklich in München?

Ja, eine energetische Sanierung lohnt sich fast immer. Die Amortisationszeit beträgt je nach Maßnahme zwischen 5 und 15 Jahren. Bei einer Fassadendämmung sparen Sie jährlich 20-30% Heizkosten, bei einem Fenstertausch 15-20% und bei einer neuen Wärmepumpe bis zu 50% im Vergleich zu einer alten Ölheizung. Hinzu kommen attraktive Förderungen, die die Investitionskosten deutlich reduzieren.

Welche Förderungen gibt es für die energetische Sanierung in München?

Die KfW fördert Energieeffizienzhäuser mit Zuschüssen von 15-25%. Die BAFA fördert Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch und Heizungsoptimierung mit 20-35%. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erhalten Sie zusätzlich 5% Bonus. Besonders attraktiv: Die Kombination mehrerer Maßnahmen wird besonders gut gefördert und kann zu Zuschüssen von über 55% führen. Baubora berät Sie kostenlos.

Wann ist eine Dämmung besonders sinnvoll?

Eine Dämmung ist besonders sinnvoll, wenn Ihr Haus vor 1995 gebaut wurde und noch keine oder eine unzureichende Dämmung besitzt. Typische Anzeichen: kalte Außenwände im Winter, Zugluft an Fenstern und Türen, hohe Heizkosten, Schimmelbildung an Außenwänden. Eine professionelle Wärmebildkamera-Untersuchung zeigt genau, wo Ihr Haus Energie verliert.

Kombination von Maßnahmen für maximale Effizienz

Die beste Wirkung erzielen Sie durch eine Kombination mehrerer Maßnahmen. Beispiel: Neue 3-fach-verglaste Fenster + Fassadendämmung + moderne Wärmepumpe. So reduzieren Sie Ihren Energieverbrauch um bis zu 70% und erreichen den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 oder besser. Die kombinierte Förderung macht diese Rundum-Sanierung besonders attraktiv.

BAUBORA – Ihr Partner für energetische Sanierung in München

Ob einzelne Dämmmaßnahmen, Fenstertausch oder die komplette Modernisierung Ihres Heizungssystems – BAUBORA begleitet Sie von der ersten Energieberatung bis zur erfolgreichen Förderabwicklung. Wir analysieren den Ist-Zustand Ihrer Immobilie, erstellen einen individuellen Sanierungsfahrplan und setzen alle Maßnahmen professionell aus einer Hand um. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in München und Umgebung.

So arbeiten wir

Ihr Weg zu Ihrem Traumprojekt

1

Energieberatung

Analyse Ihres aktuellen Energieverbrauchs und Potenziale.

2

Fördercheck

Prüfung aller KfW- und BAFA-Fördermöglichkeiten.

3

Maßnahmenplan

Individueller Sanierungsfahrplan für maximale Effizienz.

4

Umsetzung

Professionelle Durchführung aller Maßnahmen.

5

Förderabwicklung

Wir kümmern uns um die komplette Förderabwicklung.

6

Energieausweis

Ausstellung des neuen Energieausweises nach Sanierung.

Transparente Preise

Was kostet eine energetische Sanierung in München?

Die Kosten hängen stark vom Zustand Ihres Hauses, der gewählten Dämmstärke, der Fensteranzahl und dem Heizungssystem ab. Deshalb erhalten Sie bei BAUBORA immer ein individuelles Angebot nach einer professionellen Vor-Ort-Besichtigung.

Leistung	Preis ca.	Details
Fassadendämmung (WDVS)	120 - 180 €/m²	Inkl. Putz und Farbe, Dämmstärke 12-20 cm
Dachdämmung	80 - 150 €/m²	Zwischen- oder Aufsparrendämmung inkl. Dampfbremse
Fenstertausch (3-fach)	500 - 800 €	Pro Fenster inkl. Einbau und Entsorgung
Wärmepumpe (Luft-Wasser)	18.000 - 35.000 €	Inkl. Installation und Inbetriebnahme
Lüftungsanlage	2.500 - 8.000 €	Dezentral oder zentral mit Wärmerückgewinnung
Kellerdeckendämmung	40 - 80 €/m²	Dämmung gegen unbeheizten Keller

Servicegebiet

Unsere Servicegebiete für energetische Sanierung

München Schwabing Sendling Giesing Pasing Bogenhausen Fürstenfeldbruck Dachau Starnberg Germering Gröbenzell Olching

Häufige Fragen

Häufige Fragen zur energetischen Sanierung in München

Wie hoch ist die Förderung für energetische Sanierung in München?

KfW fördert Energieeffizienzhäuser mit 15-25% Zuschuss, BAFA Einzelmaßnahmen mit 20-35%. Mit iSFP-Bonus (individueller Sanierungsfahrplan) erhalten Sie zusätzlich 5%. Bei Kombination mehrerer Maßnahmen sind Zuschüsse über 55% möglich. Baubora berät Sie kostenlos zu Ihren individuellen Fördermöglichkeiten.

Lohnt sich eine energetische Sanierung finanziell?

Ja! Sie sparen langfristig Heizkosten (30-70%), steigern den Immobilienwert um bis zu 20% und profitieren von hohen Förderungen. Bei einer Fassadendämmung amortisiert sich die Investition oft schon nach 8-12 Jahren durch die eingesparten Energiekosten.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Ein iSFP zeigt Ihnen Schritt für Schritt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll sind. Der iSFP wird von einem zertifizierten Energieberater erstellt und bringt Ihnen 5% extra Förderung auf alle umgesetzten Maßnahmen. Ein iSFP ist besonders für geplante Komplettsanierungen empfehlenswert.

Kann ich die Maßnahmen kombinieren?

Ja, kombinierte Maßnahmen (Dämmung + Fenster + Heizung) werden besonders gut gefördert. Mit einem Sanierungsfahrplan (iSFP) erreichen Sie oft KfW-Effizienzhaus-Standards mit Zuschüssen von 25-55%. Baubora berät Sie optimal.

Wie lange dauert eine energetische Sanierung in München?

Eine einzelne Maßnahme wie Fenstertausch dauert 1-3 Tage, eine Fassadendämmung 2-4 Wochen, eine Komplettsanierung mit Wärmepumpe 4-8 Wochen. Die genaue Dauer hängt vom Umfang und der Witterung ab.

Muss ich während der Sanierung ausziehen?

Bei Fassadendämmung und Fenstertausch können Sie in der Regel im Haus wohnen bleiben. Bei Dachdämmung oder kompletter Heizungssanierung kann es zu kurzen Beeinträchtigungen kommen – ein Auszug ist meist nicht nötig.

Was kostet ein Energieberater?

Die Kosten für einen Energieberater liegen zwischen 500-1.500€, abhängig vom Umfang. Diese Kosten werden oft durch die höhere Förderung (iSFP-Bonus 5%) mehr als ausgeglichen. Viele Energieberatungen werden zusätzlich gefördert.

Welche Dämmung ist die beste für mein Haus in München?

Die beste Dämmung hängt von Ihrem Haus ab: WDVS mit EPS ist kostengünstig und effizient, Mineralwolle ist brandschutztechnisch optimal, Holzfaserdämmung ist ökologisch. Baubora berät Sie individuell.

Energetische Sanierung

Energetische Sanierung München – Sanierung, Renovierung oder Modernisierung?